Cenę dachu podaje się zwykle za metr kwadratowy pokrycia i w ten sposób inwestor zestawia ze sobą kolejne oferty. Ta kwota obejmuje jednak samą blachę albo dachówkę, bez obróbek, orynnowania i wykończenia krawędzi. Różnica między dwoma kosztorysami bierze się częściej z tych pozycji niż z ceny samego pokrycia. System DACHRYNNA układa te pozycje inaczej niż rozwiązanie tradycyjne, ponieważ rynna należy tu do dachu, a nie do osobnego kompletu montowanego na jego skraju. Zmienia to zawartość zestawienia materiałów, które trafia do wyceny.
Cena metra kwadratowego to nie cena całego dachu
Sprzedawcy podają stawkę za metr kwadratowy, ponieważ w ten sposób najłatwiej porównać oferty pokryć dachowych. Poza tą stawką zostaje jednak kilka pozycji, które decydują o końcowym rachunku. Do pokrycia trzeba doliczyć obróbki blacharskie, folię wstępnego krycia, łaty i kontrłaty, orynnowanie, podbitkę oraz osprzęt taki jak bariery przeciwśniegowe czy ława kominiarska. Osobno liczy się robociznę, transport i rozładunek, a przy dachach o skomplikowanym kształcie – także odpad materiału.
Porównywanie ofert wyłącznie po cenie pokrycia prowadzi więc do złych wniosków. Tańsza blacha z droższym kompletem obróbek potrafi dać wyższą sumę niż zestaw pozornie droższy. Znaczenie ma również to, ile elementów wykonawca musi dopasować na budowie, ponieważ każda dodatkowa godzina pracy ekipy wchodzi do kosztorysu. Podobnie działa liczba przejść przez połać, czyli kominów, okien dachowych i wywietrzników, przy których rośnie zużycie obróbek. Z tego powodu warto zestawiać oferty na poziomie całego dachu, razem z odprowadzeniem wody i wykończeniem krawędzi.
Co zmienia się w budżecie, gdy rynna znika z krawędzi dachu?
W systemie DACHRYNNA rynna ukryta jest w połaci dachu, a rura spustowa biegnie w warstwie elewacji. Z kosztorysu należy usunąć klasyczny komplet orynnowania, czyli haki, rynny, obejmy i rury montowane na ścianie. W jego miejsce wchodzą elementy rynny połaciowej ze stali powlekanej razem z pionem z PVC, a także pokrycie na rąbek, na którym opiera się cały system dachowo-rynnowy. Zestawienie materiałów wygląda inaczej, choć zakres pracy pozostaje podobny, ponieważ woda z dachu musi zejść do gruntu niezależnie od wybranego rozwiązania.
Producent porównał oba warianty na przykładzie gotowego projektu domu. Różnica w kosztach zakupu i montażu względem lekkiego pokrycia z tradycyjnym orynnowaniem okazała się niewielka. Dla inwestora oznacza to, że wybór między rozwiązaniem widocznym a ukrytym rozstrzyga się raczej na poziomie wyglądu budynku niż budżetu. Warto przy tym pamiętać, że DACHRYNNA występuje w wersji okapowej i bezokapowej, więc dopasowuje się zarówno do dachu z wysuniętą krawędzią, jak i do bryły zakończonej równo ze ścianą.
Sprawdź również tekst porównujący nowoczesne pokrycia dachowe.
Które pozycje kosztorysu warto rozpisać przed zamówieniem materiału?
Kosztorys dachu powstaje na podstawie projektu, dlatego jego dokładność zależy od tego, jak wcześnie ustali się rodzaj pokrycia i sposób odprowadzenia wody. Panel na rąbek można zamówić na wymiar, więc długość arkuszy wynika z geometrii połaci, a nie z gotowego formatu dostępnego w hurtowni. Przy prostym dachu dwuspadowym ogranicza to ilość odpadu, ponieważ ekipa nie docina każdego elementu na miejscu. Przy dachu z wieloma połaciami i lukarnami pozycja odpadu rośnie i trzeba ją w zestawieniu uwzględnić.
Druga pozycja, którą warto rozpisać osobno, to wykończenie okapu i przejście rury przez elewację. Te prace wykonuje się na styku dwóch ekip, dekarskiej i elewacyjnej, więc łatwo pominąć je w wycenie. Jeśli inwestor ustali ich zakres razem z wyborem pokrycia, otrzyma kosztorys obejmujący cały dach, a nie tylko materiał leżący na połaci. Taka wycena pozwala porównać oferty na tych samych zasadach i ogranicza ryzyko nieprzewidzianych wydatków w trakcie budowy. Cena metra kwadratowego pozostaje wtedy jedną z pozycji, a nie podstawą do decyzji o wyborze pokrycia.