Analiza rynku gotowych projektów domów pokazuje wyraźną tendencję: wśród nowo powstających budynków jednorodzinnych coraz większą przewagę zyskują projekty typu „parterówka”. Skąd wziął się ten trend i dlaczego domy z poddaszem użytkowym cieszą się obecnie mniejszą popularnością? Odpowiedzi na to pytanie jest kilka, a większość z nich ma ścisły związek z zachodzącymi w naszym społeczeństwie zmianami światopoglądowymi oraz czynnikami ekonomicznymi.
Ekonomia przede wszystkim – zalety małego domu parterowego.
Dla wielu współczesnych inwestorów priorytetem jest szybka i ekonomiczna budowa. Poszukują oni projektów, które można zrealizować częściowo metodą gospodarczą, a jeśli decydują się na system zlecony, wybierają rozwiązania proste i zrozumiałe dla większości ekip budowlanych. Małe domy parterowe wygrywają w tym zestawieniu przede wszystkim dzięki swojej prostocie. Wszystkie pomieszczenia oraz kluczowe instalacje znajdują się na jednym poziomie. Odpada konieczność wykonywania kosztownych schodów wewnętrznych, a także żmudnych prac związanych z wykańczaniem poddasza. Co więcej, w typowej parterówce nie trzeba budować ciężkiego stropu. Jeśli inwestorzy nie planują w przyszłości adaptacji strychu na cele mieszkalne, mogą zastosować lekki strop drewniany oparty na wiązarach, co znacząco obniża koszty całej inwestycji. Odpada również konieczność ocieplania dachu. Izolacja wykonywana jest jedynie na stropie, a strych (jeśli nie chcemy go aktywnie użytkować) pozostaje nieocieplony od strony dachu. Prosty dom parterowy o powierzchni użytkowej 70-100 m² to obecnie najczęściej wybierana opcja wśród inwestorów indywidualnych. Jakie są przyczyny takich decyzji, poza czysto ekonomicznym podejściem stawiającym w centrum niskie koszty budowy domu?
Koniec ery wielopokoleniowych domów.
Zmianie uległa również mentalność naszego społeczeństwa. Powoli odchodzi się od budowania wielkich domów wielopokoleniowych na rzecz mniejszych, funkcjonalnych budynków, skrojonych na miarę potrzeb współczesnej rodziny. Jeszcze kilkadziesiąt lat temu przeciętny dom posiadał dwa pełne piętra i służył kilku pokoleniom jednocześnie. Dzieci, wchodząc w dorosłość i zakładając własne rodziny, zamieszkiwały piętro domu rodziców – była to często opcja na start, a w wielu przypadkach sposób na życie na kolejne dekady.
Dziś budujemy inaczej. Skupiamy się na tym, aby stworzyć bezpieczne i komfortowe środowisko do wychowania własnych dzieci, patrząc na nasze potrzeby z większym pragmatyzmem. Istnieje świadomość, że młode pokolenie po usamodzielnieniu się często opuszcza dom rodzinny, więc budowanie wielopiętrowych domów, w których na starość pozostaniemy sami, przestaje mieć ekonomiczny i praktyczny sens. Wybierając projekty domów parterowych o powierzchni 80 m² czteroosobowa rodzina uzyska wystarczająco dużo miejsca do życia. Trzy sypialnie, salon z aneksem kuchennym, dwie łazienki oraz kotłownia tworzą warunki do komfortowego funkcjonowania, o wiele bardziej przyjazne niż ciasne mieszkanie w bloku. Mniejszy dom parterowy, w którym na jesień życia pozostaniemy sami, jest też łatwiejszy w utrzymaniu, nie posiada barier komunikacyjnych i jest rozwiązaniem znacznie bezpieczniejszym dla seniorów.
Tania i prosta w budowie parterówka – Dom przy Bukowej 20.
Doskonałym przykładem domu, który łączy niskie koszty budowy z wysoką funkcjonalnością, jest Dom przy Bukowej 20. Budynek ten oferuje 90 m² powierzchni użytkowej, przykrytej prostym dachem dwuspadowym, a w jego bryłę wkomponowano garaż na jedno auto. Wnętrze zaprojektowano tak, by uzyskać maksymalnie ergonomiczny i funkcjonalny układ, na stosunkowo niewielkiej powierzchni. Dom posiada trzy sypialnie, dwie kompletne łazienki oraz przestronną strefę dzienną, którą tworzy salon z kominkiem, jadalnia oraz otwarta kuchnia. Poza pomieszczeniami mieszkalnymi, do użytku oddano tu również sporą kotłownię, w której z powodzeniem znajdziemy miejsce na pralnię lub mały warsztat majsterkowicza. Dom ten jest niezwykle uniwersalny. Nawet jeśli w momencie budowy nie planujemy rozbudowy, w przyszłości można łatwo zaadaptować strych do celów użytkowych. Zastosowany w projekcie strop lany oraz kąt nachylenia dachu wynoszący 30 stopni gwarantują odpowiednio dużo przestrzeni, aby w razie potrzeby stworzyć na poddaszu dwa dodatkowe pokoje i łazienkę. Wybierając projekty domów tego typu stawiamy nie tylko na ekonomię realizacji, ale również na niskie koszty utrzymania budynku. Bukowa 30 to projekt domu energooszczędnego, który zawiera nowoczesne rozwiązania pozwalające na tanie użytkowanie. Fotowoltaika, solary i pompa ciepła to pakiet instalacji, który umożliwi obniżenie rachunków związanych z ogrzaniem i obsługa domu do minimum.
Tani w budowie dom parterowy, którego utrzymanie nie kosztuje wiele i pozwala się cieszyć komfortem i wygodą również w czasie jesieni życia to wybór coraz bardziej popularny i mający swoje logiczne i ekonomiczne uzasadnienie.